Àrea Privada
Contacte
Certificat d’eficiència energètica per a la teva llar
Per: RACC
Si estàs pensant a vendre o llogar el teu habitatge, o simplement vols conèixer el consum energètic de la teva llar, el certificat d’eficiència energètica és un document imprescindible. Aquest certificat avalua quanta energia consumeix el teu habitatge i que sostenible és, assignant-li una qualificació que va des de la lletra A (més eficient) fins a la G (menys eficient).
En aquest article t’expliquem què és el certificat energètic, quan és obligatori, com obtenir-lo i quins avantatges té comptar amb un habitatge energèticament eficient. A més, et vam mostrar com aquest informe pot ajudar-te a estalviar en les teves factures i revaloritzar el teu immoble i la teva assegurança de llar.
On aconseguir el certificat d’eficiència energètica?
Si necessites vendre o llogar el teu habitatge, obtenir el certificat d’eficiència energètica és un pas obligatori. Aquest document només pot ser emès per un professional qualificat i ha de registrar-se en l’organisme corresponent de la teva comunitat autònoma. A continuació, t’expliquem com i on aconseguir-ho pas a pas.
Contacta amb un tècnic autoritzat
Per a aconseguir el certificat energètic, has de contractar un tècnic competent, com un arquitecte, enginyer o aparellador. Pots fer-ho a través de:
- Empreses especialitzades en eficiència energètica.
- Plataformes en línia que comparen pressupostos.
- Col·legis professionals de tècnics habilitats a la teva ciutat.
És important que el tècnic estigui habilitat per a treballar en la teva comunitat autònoma i pugui registrar el certificat oficialment.
Visita a l’immoble
El professional visitarà el teu habitatge per a recopilar dades com:
- Superfície i orientació de l’edifici.
- Qualitat de l’aïllament tèrmic.
- Tipus de finestres i tancaments.
- Sistemes de climatització, calefacció i aigua calenta.
Aquesta inspecció és necessària per a avaluar el consum energètic i les emissions de la llar.
Emissió del certificat
Una vegada recollits totes les dades, el tècnic realitza els càlculs amb programari homologat pel Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic. El resultat serà:
- Una qualificació energètica de la A (més eficient) a la G (menys eficient).
- Un informe amb recomanacions de millora.
- L’etiqueta energètica, similar a la dels electrodomèstics.
Registre en la comunitat autònoma
El certificat ha de registrar-se en l’organisme oficial de la teva comunitat. En moltes regions, aquest tràmit pot fer-se de manera telemàtica. Una vegada aprovat, rebràs un codi de registre i l’etiqueta energètica definitiva.
Lliurament del certificat
Has de lliurar una còpia del certificat al comprador o inquilí. A més, si publiques un anunci per a vendre o llogar l’habitatge, és obligatori incloure la qualificació energètica en la informació.
Quant costa el certificat d’eficiència energètica?
El preu del certificat d’eficiència energètica pot variar entre 60 € i 300 €, depenent de factors com:
- La grandària i tipus de l’immoble.
- La ubicació.
- La urgència del tràmit.
- L’experiència del tècnic.
Sol·licitar diversos pressupostos és una bona manera d’aconseguir el millor preu sense comprometre la qualitat del servei.
Per què és important el certificat d’eficiència energètica?
El certificat d’eficiència energètica no és només un requisit legal en molts casos: també és una eina clau per a prendre decisions informades sobre el consum, el confort i el valor d’un habitatge. Aquestes són les principals raons per les quals és important:
És obligatori per llei
Des de 2013, a Espanya és obligatori presentar el certificat energètic per a vendre o llogar un immoble. No tenir-ho pot implicar sancions econòmiques. A més, ha d’incloure’s la qualificació energètica en qualsevol anunci immobiliari.
Informa sobre el consum i les emissions
El certificat indica quanta energia consumeix la teva llar en condicions normals d’ús i quant CO₂ emet, la qual cosa permet conèixer l’impacte ambiental de l’habitatge i com millorar-lo.
Ajuda a estalviar en les teves factures
Un habitatge eficient necessita menys energia per a climatizarse o il·luminar-se. Per tant, una bona qualificació (A o B) pot traduir-se en un estalvi notable en llum, calefacció i aire condicionat.
Revaloritza l’immoble
Cada vegada més compradors i inquilins valoren habitatges sostenibles. Un bon certificat pot ser un factor diferencial a l’hora de vendre o llogar, i permet accedir a ajudes per a rehabilitació energètica.
És útil per a planificar millores
L’informe inclou recomanacions personalitzades per a millorar l’eficiència energètica, com canviar finestres, aïllar parets o instal·lar energies renovables. Això et permet planificar millores a mitjà i llarg termini.
