Les segones residències —ja sigui una casa a la platja, un habitatge a la muntanya o un pis al poble— solen utilitzar-se només en determinades èpoques de l’any. Aquesta menor freqüència d’ús, juntament amb la distància des del domicili habitual, pot fer-les més vulnerables a uns certs riscos com a robatoris, danys per aigua o fenòmens meteorològics.

Per això, comptar amb una assegurança de llar per a segones residències no sols és recomanable, sinó clau per a protegir la teva inversió i gaudir amb total tranquil·litat. En aquest article t’expliquem en què consisteix aquest tipus de segur, quines cobertures hauria d’incloure i com triar la millor opció per a tu.

Quines cobertures hauria de tenir una assegurança de llar per a segons habitatges?

Les segones residències, en estar deshabitades durant llargs períodes, requereixen cobertures específiques que garanteixin una protecció completa davant els riscos més comuns. Aquestes són les principals cobertures que hauries de considerar en contractar una assegurança de llar per al teu segon habitatge:

• Danys per aigua: Les fugides, filtracions o trencaments de canonades poden passar desapercebudes durant setmanes si no hi ha ningú a casa. Aquesta cobertura és essencial per a evitar sorpreses desagradables i costoses.
• Robatori i vandalisme: Els habitatges buits són objectius freqüents per a lladres. Assegura’t d’incloure cobertura enfront de robatoris, així com els danys materials derivats d’intents d’intrusió.
• Fenòmens atmosfèrics: Tempestes, calamarsa o vent fort poden causar desperfectes en teulades, finestres o estructures. És important comptar amb protecció enfront d’aquests esdeveniments, especialment en zones rurals o costaneres.
• Incendis i explosions: Encara que poc freqüents, els incendis poden tenir conseqüències devastadores. Aquesta cobertura bàsica ha d’estar sempre present.
• Responsabilitat civil: Cobreix els danys que la propietat pugui causar a tercers, com una fuga d’aigua que afecti un veí o la caiguda d’una teula en la via pública.
• Assistència en la llar i serveis urgents: Ideal per a resoldre imprevistos ràpidament, fins i tot si no ets present en l’habitatge. Algunes pòlisses inclouen la intervenció de professionals en cas d’emergència.
• Cobertura de contingut (si escau): Si tens mobles, electrodomèstics o estris en la segona residència, convé protegir també el contingut enfront de robatoris, incendis o altres danys.

Comptar amb aquestes cobertures no sols protegeix la teva propietat, sinó que també t’ofereix tranquil·litat quan no ets allí. En comparar assegurances, fixa’t en els límits d’indemnització, exclusions i requisits específics per a aquesta mena d’habitatges.

Vull llogar la meva segona residència: puc fer-ho?

Llogar la teva segona residència és una excel·lent manera d’obtenir ingressos extra, especialment en temporades altes o si es troba en una zona turística. Legalment, sí que pots fer-ho, sempre que compleixis amb la normativa vigent en la teva comunitat autònoma, com el registre de l’habitatge com a lloguer vacacional, el compliment de requisits d’habitabilitat o el pagament d’impostos corresponents. No obstant això, des del punt de vista del segur, és important informar la teva asseguradora si destinaràs l’habitatge al lloguer, ja sigui de manera temporal o permanent.

Això es deu al fet que l’ús de l’habitatge canvia el nivell de risc. Algunes pòlisses estàndard per a segones residències no cobreixen incidents ocorreguts durant un lloguer, com a danys ocasionats per inquilins o furts. Per això, és fonamental adaptar la teva assegurança de llar i contractar cobertures específiques per a habitatges en lloguer, com a protecció davant impagaments, responsabilitat civil ampliada o danys intencionats per part dels arrendataris. Així, podràs llogar amb major seguretat i evitar problemes legals o econòmics davant qualsevol imprevist.

• Si vols contractar una assegurança de llar per a la teva segona residència, consulta les pòlisses disponibles del RACC.